Επιδότηση αντικαταστάσεων: Μετέωρες ελπίδες και ατονία στη αγορά

Το θολό τοπίο που έχει δημιουργηθεί με τις αναμενόμενες εξαγγελίες του προγράμματος για την ενεργειακή αναβάθμιση ιδιωτικών κτηρίων που θα έχει ως επιλέξιμη δαπάνη και την επιδότηση για την αντικατάσταση των κουφωμάτων, κάτι που ως γνωστόν έχει ήδη προκαλέσει «παράλυση» των ανακαινίσεων, έχει κινητοποιήσει μαζικά τον κλάδο. Με συντονισμένες κινήσεις, οι φορείς που εκπροσωπούν τον κλάδο, ασκούν πιέσεις τόσο για την άμεση εφαρμογή του προγράμματος, όσο και για την διευθέτηση κάποιων «λεπτομερειών», ώστε να αναζωογονηθεί ο τομέας των αντικαταστάσεων τουλάχιστον.

Σε πρόσφατη συνάντηση που έγινε στο Υπουργείο Ανάπτυξης μεταξύ του Γενικού Γραμματέα του Υπουργείου κ. Κ. Μουσουρούλη και εκπροσώπων της Ελληνικής Ένωσης Αλουμινίου, του ΣΕΚΑ και της ΠΟΒΑΣ, έγινε συζήτηση και ανταλλαγή απόψεων στοχεύοντας στην διερεύνηση και διευθέτηση των εκκρεμών «λεπτομερειών». Παράλληλα, η ΠΟΒΑΣ κατέθεσε υπόμνημα με τις θέσεις της και τα αιτήματά της, το οποίο δημοσιεύεται στη συνέχεια.

Σύμφωνα με πληροφορίες μας, η έναρξη του προγράμματος θα γίνει μέχρι τον προσεχή Οκτώβριο και σε αυτό θα επιδοτηθούν επεμβάσεις που θα αφορούν συνολικά στην ενεργειακή αναβάθμιση ενός κτιρίου (κέλυφος, ταράτσα, κούφωμα) που έχει άδεια οικοδομής πριν το 1980 και όχι μεμονωμένες περιπτώσεις αντικαταστάσεων. Μάλιστα, η νέα εξέλιξη που μάθαμε και στην οποία είχε καταλήξει το Υπουργείο Ανάπτυξης, είναι ότι το μέτρο θα αφορούσε κτίρια στα οποία υπάρχουν τουλάχιστον δύο μετρητές της ΔΕΗ, άρα θα αποκλείονταν μονοκατοικίες. Σε αυτό, οι εκπρόσωποι των φορέων του κλάδου ανέτειναν τα επιχειρήματά τους ζητώντας να συμπεριληφθούν και κτίρια με έναν μετρητή της ΔΕΗ, κάτι για το οποίο πήραν την υπόσχεση ότι θα γίνει. Ας το ελπίσουμε …

Πάντως, πηγές του αρμόδιου υπουργείου ανέφεραν ότι έχει ζητηθεί από το Υπουργείο Οικονομικών να εκπίπτουν φορολογικά οι δαπάνες των μεμονωμένων επεμβάσεων, τουλάχιστον αυτές που δεν θα εμπίπτουν στο πρόγραμμα.

Υπόμνημα εκπροσώπων του κλάδου στο Υπουργείο Ανάπτυξης για το θέμα της αντικατάστασης κουφωμάτων

Οι εκπρόσωποι των φορέων του κλάδου αλουμινίου που είχαν πριν λίγες ημέρες συνάντηση με τον Γενικό Γραμματέα του Υπουργείου Ανάπτυξης κ. Κ. Μουσουρούλη σχετικά με το έργο του ΥΠΑΝ «Ενεργειακός επανασχεδιασμός κατοικιών», κατέθεσαν κοινό υπόμνημα στο οποίο αναλύουν τις θέσεις του κλάδου και κάνουν ορισμένες προτάσεις που θεωρούνται σημαντικές για την επιτυχία του προγράμματος. Παρόντες στη συνάντηση από πλευράς φορέων του κλάδου ήσαν οι Γ. Δουκίδης (πρόεδρος Ε.Ε.Α.), Ελ. Ταφρόγλου (γεν. γραμματέας Ε.Ε.Α.), Ελλη Γκανάκου (γεν. διευθύντρια Ε.Ε.Α.), Χ. Αντωνογιαννάκης (αντιπρόεδρος Π.Ο.Β.Α.Σ. ) και Γιάννης Δαμανάκης (μέλος Δ.Σ. Σ.Ε.Κ.Α.).

Το πλήρες κείμενο του υπομνήματος, είναι:

Οι θέσεις του κλάδου του αλουμινίου σχετικά με το έργο του Υπουργείου Ανάπτυξης «Ενεργειακός επανασχεδιασμός κατοικιών»

Aθήνα, 18 Ιουνίου 2009

1. Στις απαιτήσεις του προγράμματος πρέπει να γίνει σαφές ότι όταν αναφέρεται η αντικατάσταση κουφωμάτων, δεν εννοείται η αντικατάσταση μόνο υαλοπινάκων με διπλούς κάτι που δεν είναι τεχνικά εφικτό, αλλά η πλήρης αντικατάσταση του κουφώματος με θερμομονωτικό. Μόνο σε κτίρια της τελευταίας δεκαετίας υπάρχουν διπλοί υαλοπίνακες που μπορούν να αλλαχθούν με ενεργειακά καλύτερους. Για τα κτίρια που αναφέρεται η πρωτοβουλία τα κουφώματα (ξύλινα ή αλουμινίου) είναι παλαιάς τεχνολογίας δημιουργώντας μεγάλη ενεργειακή κατανάλωση και επίσης τεχνικώς αδύνατο να τοποθετηθούν διπλά τζάμια για αύξηση της θερμομόνωσης. Εξ’άλλου οι γνώμες των ειδικών συγκλίνουν στο ότι κατ’ουδένα τρόπο η αντικατάσταση των μονών υαλοπινάκων με διπλούς δεν συνεπάγεται αυτονόητα εξοικονόμηση ενέργειας αν δεν συντρέχουν και άλλες προϋποθέσεις οι οποίες σχετίζονται με το κούφωμα αυτό καθ’αυτό, την κατασκευή του και την τοποθέτησή του.

2. Η παράταση της έναρξης εφαρμογής του μέτρου προσθέτει πολλά προβλήματα (στα ήδη υπάρχοντα στις επιχειρήσεις μας λόγω της κρίσης) διότι έχει ανασταλεί πλήρως η αντικατάσταση κουφωμάτων στις ιδιωτικές κατοικίες που αντιπροσωπεύει περίπου το 20% των συνολικών μας εργασιών. Η πρόταση μας είναι η άμεση έναρξη των εργασιών παρέμβασης, αφού υπάρχει έγκριση από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, με πρόβλεψη να κατατεθούν τα αναγκαία δικαιολογητικά στα ΚΕΠ μετά τον Αύγουστο.

3. Ιδιαίτερα σημαντικό σημείο είναι η αναφορά σε παλαιά κτίρια (άδεια πριν το 1980), κάτι το οποίο θεωρούμε ότι περιορίζει πολύ την προσπάθεια για μια ουσιαστική και σε βάθος εφαρμογή του έργου. Είναι γεγονός ότι οι παλιές κατοικίες χρήζουν ιδιαίτερης προσοχής αλλά οι κατοικίες αυτές στην πλειονότητα τους δεν αποτελούν κύρια κατοικία αλλά είναι ενοικιασμένες σε μεγάλα αστικά κέντρα ή μονοκατοικίες (αρκετές φορές ακατοίκητες) σε αγροτικές περιοχές με συνέπεια την απροθυμία των ιδιοκτητών να προχωρήσουν σε ουσιαστικές παρεμβάσεις. Επίσης για τις κατοικίες μετά το 1980, παρά την ύπαρξη του κανονισμού θερμομόνωσης, είναι γεγονός ότι χρειάζονται ενεργειακές παρεμβάσεις. Η πρόταση μας είναι το μέτρο να επεκταθεί και σε κτίρια μέχρι το 1990.

4. Το πρόγραμμα επίσης θα πρέπει να έχει ουσιαστική εφαρμογή στις μονοκατοικίες, δίνοντας έτσι έμφαση στην επαρχία και όχι μόνο στα μεγάλα αστικά κέντρα λόγω των πολυκατοικιών. Η μονοκατοικία στην επαρχία είναι κυρίως ενός ή δυο ορόφων και λόγω της παλαιότητας είναι ιδιαίτερα ενεργοβόρος. Οι ενεργειακές παρεμβάσεις στην περίπτωση αυτή σχετίζονται κυρίως με τα κουφώματα.

5. Επιπλέον θεωρούμε ότι στην περίπτωση που ιδιοκτήτης διαμερίσματος επιθυμεί την αντικατάσταση κουφωμάτων για το διαμέρισμά του να μην απαιτείται η συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας με την προϋπόθεση να μην αλλοιώνεται η αισθητική του κτιρίου. Η αντικατάσταση κουφωμάτων είναι η μόνη παρέμβαση που μπορεί να πραγματοποιηθεί αυτόνομα σε διαμέρισμα πολυκατοικίας.

6. Στο σχέδιο του προγράμματος αναφέρεται επίσης ότι δικαίωμα επιδότησης έχουν τα χαμηλά εισοδήματα (μέχρι 25.000 €). Προτείνουμε να επεκταθεί το δικαίωμα επιδότησης μέχρι εισόδημα 40.000 € με χαμηλότερο όμως ποσοστό επιδότησης. Επίσης να υπάρχει η δυνατότητα έκπτωσης των δαπανών αντικατάστασης από το φορολογητέο εισόδημα για όλες τις κατηγορίες των εισοδημάτων και για όλες τις περιπτώσεις ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών που δεν θα περιλαμβάνονται στα κριτήρια για επιδότηση μέσω του προγράμματος.

7. Η απλοποίηση της διαδικασίας όπως την προβλέπετε μέσω των ΚΕΠ είναι θετικό γεγονός και θα βοηθήσει στην μαζικότητα του προγράμματος. Θα πρέπει όμως να απλοποιηθούν περαιτέρω οι διαδικασίες στο θέμα της αναγκαίας μελέτης και άδειας από την πολεοδομία για παρεμβάσεις στην πολυκατοικία και να εξαλειφθούν τελείως για την μονοκατοικία.

8. Να προστεθεί στο κείμενο των προδιαγραφών κουφωμάτων αλουμινίου η παράγραφος «Επίσης η επιφανειακή επεξεργασία των επιλέξιμων προϊόντων θα πρέπει να είναι πιστοποιημένη κατά QUALICOAT (στην περίπτωση της ηλεκτροστατικής βαφής) ή κατά QUALANOD (στην περίπτωση της ανοδίωσης)» όπως σας είχαμε κοινοποιήσει με mail (5/6/2009). Αυτό βοηθάει στην προώθηση πιστοποιημένων προϊόντων.

Ελληνική Ένωση Αλουμινίου

Πανελλήνια Ομοσπονδία Βιοτεχνών Αλουμινοσιδηροκατασκευαστών

Σύνδεσμος Ελλήνων Κατασκευαστών Αλουμινίου

Πανελλήνιος Σύνδεσμος Μεταποιητών Αλουμινίου

“Βαρόμετρο Αλουμινίου”: Σταθεροποίηση και πρώτες ενδείξεις ανάκαμψης για την αγορά αλουμινίου τον Απρίλιο 2009

Θετικές εξελίξεις καταγράφει το “Βαρόμετρο Αλουμινίου” στην κατεύθυνση της σταθεροποίησης της αγοράς και της δημιουργίας προϋποθέσεων για περαιτέρω βελτίωση. Υπενθυμίζεται ότι η συγκεκριμένη έρευνα έχει ξεκινήσει από την αρχή του έτους με πρωτοβουλία της Αλουμίνιον της Ελλάδος και βασίζεται σε συγκεκριμένες απαντήσεις που δίνουν οι έλληνες μεταποιητές / διελαστές σε σχετικό ερωτηματολόγιο. Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, το μήνα Απρίλιο του 2009 καταγράφεται στη χώρα μας (για ένα ακόμη μήνα) σημαντική μείωση των παραδόσεων αλουμινίου (-33% σε σχέση με τον Απρίλιο του 2008) ενώ σημειώνεται, για πρώτη φορά φέτος, αύξηση 10% από τα χαμηλά του Μαρτίου. Τα αποτελέσματα του Απριλίου μπορούν να χαρακτηριστούν ενθαρρυντικά και δίνουν κάποια περιθώρια αισιοδοξίας καθώς η τάση σταθεροποίησης φαίνεται να επιβεβαιώνεται και με τα πρώτα στοιχεία του Μαΐου. Παρά ταύτα, σημειώνεται ότι η σταθεροποίηση παρατηρείται σε επίπεδα αρκετά χαμηλότερα από τα αντίστοιχα περυσινά και σηματοδοτούν μια δύσκολη πορεία ανάκαμψης για το κλάδο, που υφίσταται τις αρνητικές επιπτώσεις τόσο της διεθνούς ύφεσης όσο και των ειδικών συνθηκών που επικρατούν στη χώρα μας.

Τουλάχιστον για ένα 6μηνο θα καθυστερήσει το πρόγραμμα αντικατάστασης κουφωμάτων

Οι προσδοκίες που είχαν καλλιεργηθεί στην αγορά ότι ο κλάδος του αλουμινίου προσδοκά την ανάκαμψή του εν όψει της εφαρμογής των μέτρων για επιδότηση της αντικατάστασης κουφωμάτων, φαίνεται ότι διαψεύδονται προσωρινά ή ότι πάνε «πίσω» τουλάχιστον για ένα 6μηνο. Αυτή είναι η κύρια διαπίστωσή μας από την – κατά τα άλλα ενδιαφέρουσα – ενημέρωση που έκανε κατά την διάρκεια της Γενικής Συνέλευσης του Σ.Ε.Κ.Α. ο ειδικός σύμβουλος του Γ. Γ. του Υπουργείου Ανάπτυξης κ. Αντώνης Μαρίνος, οποίος παρουσίασε τις βασικές πτυχές της δράσης και εξήγησε την φιλοσοφία της. Σύμφωνα με αυτή, επιδοτήσεις θα δοθούν για ένα σύνολο επεμβάσεων που αφορούν κατά κύριο λόγο το κέλυφος και τα κουφώματα ενός κτιρίου με άδεια οικοδομής που έχει εκδοθεί πριν το 1980 και οι επεμβάσεις αυτές θα συμβάλουν στην θερμομόνωση του κτιρίου και στην εξοικονόμηση ενέργειας.

Ο κ. Αντ. Μαρίνος

Ο κ. Αντ. Μαρίνος, χωρίς περιστροφές ανάφερε ότι η εφαρμογή των σχετικών μέτρων δεν είναι κατ΄ αρχήν μια αυτοτελής δράση ως επιλέξιμη δαπάνη, αλλά εντάσσεται στην γενικότερη έννοια της ενεργειακής απόδοσης των κτηρίων και επομένως και στο κέλυφος και κατά δεύτερον ότι καμία εξαγγελία σχετικά με χρόνο έναρξης της εφαρμογής δεν έχει γίνει από το Υπουργείο, αποδίδοντας τις όποιες φήμες που έχουν κυκλοφορήσει σε αυθαίρετες εικασίες των μέσων ενημέρωσης. Και αυτό, γιατί πρέπει να γίνει τροποποίηση του κανονισμού του Ευρωπαϊκού Ταμείου Περιφερειακής Ανάπτυξης (Ε.Τ.Π.Α.), ώστε να συμπεριληφθούν στις δράσεις που επιδοτούνται και τα 15 παλαιά μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης (τώρα ισχύει μόνο για τα νέα μέλη της πρόσφατης διεύρυνσης).

Το σίγουρο είναι ότι το Υπουργείο σε σύντομο χρονικό διάστημα θα είναι έτοιμο να εξαγγείλει τις λεπτομέρειες του σχετικού προγράμματος, η εφαρμογή του όμως προϋποθέτει να ψηφιστεί η αναφερθείσα τροποποίηση από το νέο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο που θα εκλεγεί και το οποίο θα αρχίσει την θητεία του από το Φθινόπωρο. Άρα, το πότε θα έρθει για ψήφιση η τροποποίηση του κανονισμού Ε.Τ.Π.Α., κανείς δεν είναι σε θέση να το πει με σιγουριά, μπορούμε όμως να συμπεράνουμε ότι τουλάχιστον για το προσεχές 6μηνο δεν πρέπει να περιμένουμε την εφαρμογή του προγράμματος.

Οι λεπτομέρειες του προγράμματος

Όπως ανέφερε ο κ. Μαρίνος, το πρόγραμμα θα απευθύνεται σε κατόχους παλαιών κτιρίων (άδεια πριν το 1980), με πιθανότητα στόχευσης σε οικίες κυρίως χαμηλών εισοδημάτων (με κριτήριο εισοδήματος), είτε σε μονοκατοικίες είτε σε πολυκατοικίες (με πιθανότητα ύπαρξης διαφορετικών ποσοστών επιδότησης), οι οποίοι επιθυμούν να αναβαθμίσουν τις κατοικίες τους και να βελτιώσουν την ενεργειακή συμπεριφορά τους. Οι βασικές επεμβάσεις που θα πρέπει να στοχευθούν, είναι:

• Αλλαγή καυστήρων με νέας τεχνολογίας,
• Τοποθέτηση θερμομονωτικών κουφωμάτων,
• Παρεμβάσεις για βελτίωση θερμομόνωσης,
• Χρήση ψυχρών/ενεργειακών επιχρισμάτων,
• Αλλαγή ή νέα τοποθέτηση παθητικού ηλιακού συστήματος.

Οι τρόποι εφαρμογής, θα είναι:

• Φορολογική απαλλαγή σε ποσοστό των δαπανών. Για αυτή τη μορφή παρέμβασης απαιτείται σχεδιασμός και συναίνεση του ΥΠΟΙΟ, που σημαίνει ότι κάτι τέτοιο μπορεί να υλοποιηθεί μόνο για μακροπρόθεσμα αποτελέσματα.
• Άμεση ενίσχυση ιδιοκτητών, η οποία μπορεί να εφαρμοστεί σε ιδιοκτήτες κατοικιών που δεν έχουν φορολογητέο εισόδημα ή το φορολογητέο εισόδημά τους δεν υπερβαίνει το ύψος που επιβάλλεται ο μέγιστος φορολογικός συντελεστής. Στις περιπτώσεις πολυκατοικιών, για να μην αποτελέσει σημείο τριβής μεταξύ των ιδιοκτητών και αδυναμία λήψης απόφασης, αρκεί ένας από τους ιδιοκτήτες να πληροί αυτό το κριτήριο. Ο κανονισμός του Ε.Τ.Π.Α. προβλέπει έως 50.000 ευρώ ανά παρέμβαση, με κατ’αποκοπή πληρωμή.

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ – Ενδεικτικές επεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας
Προβλεπόμενες επεμβάσεις στα κτίρια	Ετήσιο οικογ. Εισόδημα έως 25.000€	Ετήσιο οικογ. Εισόδημα πάνω από 25.000€
	ποσοστό επιδότησης	έτη φοροαπαλλαγής
Θερμομόνωση κελύφους, Αντικατάσταση κουφωμάτων ή/και υαλοπινάκων με νέα υψηλής απόδοσης	40% – 60%	7 έτη
Αντικατάσταση παλαιού συστήματος καυστήρα / λέβητα με νέο υψηλής απόδοσης ή με σύστημα φυσικού αερίου. Ο λέβητας πρέπει να είναι ελάχιστης ενεργειακής απόδοσης 2 αστέρων.	25% – 50%	4 έτη
Πρόσθετες πιθανές παρεμβάσεις: Εγκατάσταση σκιάστρων. Εγκατάσταση θερμοστατικών διακοπτών, τρίοδης ή τετράοδης βάνας ανάμειξης, συστήματος αντιστάθμισης. Εγκατάσταση συστήματος ελέγχου επιπέδων φωτισμού με αισθητήρες παρουσίας.	15% – 30%	2 έτη

Κίνητρα για την αντικατάσταση κουφωμάτων: Χίμαιρα ή πραγματικότητα;

Μεγάλη συζήτηση έχει ξεκινήσει εδώ και καιρό για τα κίνητρα που θα δοθούν για την αντικατάσταση των κουφωμάτων στον οικιακό κτιριακό τομέα στα πλαίσια της εφαρμογής της Κοινοτικής Οδηγίας για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων. Το aluNET.gr ως αποδέκτης πολλών σχετικών ερωτημάτων, τόσο από ιδιώτες όσο και από επαγγελματίες και στοχεύοντας στην έγκυρη ενημέρωση, απηύθυνε ερώτημα στον Γενικό Γραμματέα του Υπουργείου Ανάπτυξης κ. Κ. Μουσουρούλη, σχετικά με την ύπαρξη κάποιου σχετικού χρονοδιαγράμματος ανακοίνωσης και υλοποίησης των μέτρων αυτών, ή αν με το “κλείσιμο” της βουλής τα αναμενόμενα μέτρα θα “παγώσουν”. Παραθέτουμε την απάντηση που λάβαμε από το γραφείο του κ. Μουσουρούλη. «Θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι το Υπουργείο Ανάπτυξης προτίθεται να ανακοινώσει σύντομα την έναρξη συγχρηματοδοτούμενου από την Ε.Ε. προγράμματος επιδότησης παρεμβάσεων εξοικονόμησης ενέργειας στον οικιακό κτιριακό τομέα. Οι παρεμβάσεις θα αφορούν στην αναβάθμιση του κελύφους του κτιρίου, καθώς και στην αναβάθμιση κεντρικών συστημάτων. Ενδεικτικά αναφέρουμε την εξωτερική θερμομόνωση, τα επιχρίσματα, το κεντρικό σύστημα θέρμανσης, τα κουφώματα/υαλοπίνακες και τα παθητικά ηλιακά. Οι παρεμβάσεις θα πρέπει να διασφαλίζουν τη συνολική βελτίωση της συμπεριφοράς του κτιρίου, είτε πρόκειται για πολυκατοικία, ή μονοκατοικία. Οι προδιαγραφές του προγράμματος, τα ποσοστά επιδότησης και άλλες λεπτομέρειες θα ανακοινωθούν μόλις οριστικοποιηθούν. Λόγω των Κοινοτικών και εθνικών κανόνων, επιλεξιμότητα χρηματοδότησης δαπανών για εργασίες που έχουν γίνει πριν την επίσημη ημερομηνία έναρξης ισχύος του προγράμματος δεν υφίσταται. Κάθε σχετική πληροφορία θα αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Ανάπτυξης www.ypan.gr και θα κοινοποιηθεί στα μέσα ενημέρωσης». Μια απάντηση που επιδέχεται πολλές ερμηνείες, θέτει πολλά ερωτήματα που δυστυχώς μόνο με μορφή εικασίας μπορούν να απαντηθούν και οδηγεί τόσο τον κλάδο, όσο και τους ιδιώτες, σε μια κατάσταση αισιόδοξης μεν, ομηρίας δε, με αποτέλεσμα την πλήρη στασιμότητα. Ένα χρονικό πλαίσιο του «σύντομα» δεν υφίσταται, όπως δεν υφίσταται και μια επακριβής ερμηνεία της φράσης «…οι παρεμβάσεις θα πρέπει να διασφαλίζουν τη συνολική βελτίωση της συμπεριφοράς του κτιρίου, είτε πρόκειται για πολυκατοικία, ή μονοκατοικία…». Δεν είναι κατανοητό αν σε μια πολυκατοικία ένας ιδιοκτήτης που αποφασίζει να αλλάξει τα κουφώματα του διαμερίσματός του θα μπορεί να πάρει επιδότηση ή θα πρέπει όλοι οι ιδιοκτήτες μιας πολυκατοικίας συγχρόνως να αλλάξουν κουφώματα για να τύχουν της επιδότησης. Αν λάβουμε υπόψη μας αυτά που έχουν ακουστεί κατά καιρούς για τα ενεργειακά πιστοποιητικά που θα πρέπει να εφοδιαστούν τα κτίρια και τον τρόπο απόδοσής των (αν π.χ. κάποιος θέλει να πουλήσει το διαμέρισμά του και η πολυκατοικία δεν έχει εκδώσει ενεργειακό πιστοποιητικό, τότε ο πωλητής είναι υποχρεωμένος να πληρώσει για την έκδοση του πιστοποιητικού της πολυκατοικίας και μετά να διεκδικήσει τα οφειλόμενα από τους άλλους ιδιοκτήτες) τότε η λαϊκή σοφία «Ζήσε Μάη μου να φας τριφύλλι…» ταιριάζει «γάντι».

Και συνήθως, η οριστικοποίηση κάποιων «λεπτομερειών» όπως προδιαγραφές προγράμματος, ποσοστά επιδότησης κλπ. απαιτούν τόσο χρόνο, που κανείς δεν μπορεί να εγγυηθεί ότι ο προαναφερόμενος Μάης θα ζήσει να το δει…

Εξοικονόμηση ενέργειας με αντικατάσταση κουφωμάτων

Ξέρετε ότι μπορείτε να μειώσετε τις ενεργειακές ανάγκες σας για θέρμανση έως και 35%, αλλάζοντας απλώς παράθυρα;

Αντικαταστήστε τα παλιά κουφώματα στο σπίτι σας με θερμομονωτικά

Βάλτε το χέρι σας γύρω-γύρω στις πόρτες και τα παράθυρα και δείτε αν μπαίνει κρύο.

Αν συμβαίνει αυτό τότε η ζέστη του σπιτιού το χειμώνα και η δροσιά το καλοκαίρι “φεύγουν” έξω από το σπίτι και καταναλώνετε περισσότερη ενέργεια για να διατηρήσετε το σπίτι σε σωστή θερμοκρασία.

Σφραγίστε αρμούς και χαραμάδες και φροντίστε να αντικαταστήσετε τα παλιά κουφώματα με θερμομονωτικά κουφώματα με διπλά τζάμια. Θα έχετε μειώση της κατανάλωσης ενέργειας για τις ανάγκες του χώρου έως και 35%.

Για τα θερμομονωτικά κουφώματα υπάρχει ένα ειδικό υλικό που φέρνει σε απόσταση το μέσα με το έξω των κουφωμάτων, το πολυαμίδιο. Τα κουφώματα της EXALCO κατατάσσονται στις υψηλότερες κατηγορίες απόδοσης βάση Ευρωπαϊκών και Διεθνών προδιαγραφών.

Παρακάτω δίνεται ένα παράδειγμα   εξοικονόμησης ενέργειας και χρημάτων από τα κουφώματα

Ας υποθέσουμε πως κατοικείτε σε ένα σπίτι 100 τ.μ. με 3 μπαλκονόπορτες και 2 παράθυρα. Και τις κρύες μέρες του χειμώνα η θερμοκρασία έξω είναι -5 C ενώ μέσα στο σπίτι η θερμοκρασία είναι 22 C.

Εάν έχετε κουφώματα αλουμινίου χωρίς θερμοδιακοπή, με μονό τζάμι θα έχετε απώλειες θερμότητας από τα κουφώματα 2.327 kcal/h και θα χρειαστείτε περίπου 720€ για θέρμανση, από τα οποία το 35% ή 216€ είναι θερμικές απώλειες από τα κουφώματα.

Εάν τοποθετήσετε κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή με διπλή ενεργειακή υάλωση θα έχεις απώλειες θερμότητας 460 kcal/h και θα χρειαστείτε 542€ για θέρμανση το χειμώνα, από τα οποιά το 7,7% ή 42€ είναι θερμικές απώλειες από τα κουφώματα.

Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να έχετε 80% μείωση απωλειών θερμότητας και 35% οικονομία καυσίμου.

35% οικονομία στο πετρέλαιο

720€ για θέρμανση με κουφώματα αλουμινίου χωρίς θερμοδιακοπή και μονό τζάμι

542€  για θέρμανση με κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια

Νέκρωσε η αγορά στις αντικαταστάσεις κουφωμάτων εν όψει της εξαγγελίας των κινήτρων

Η ανακοίνωση των προθέσεων του Υπουργείου Ανάπτυξης για την παροχή κινήτρων που θα δοθούν για τις αντικαταστάσεις κουφωμάτων, έχει και μία αρνητική εξέλιξη στην αγορά, που ενδέχεται να δημιουργήσει μείζον πρόβλημα εφόσον η οριστικοποίηση των μέτρων δεν συγκεκριμενοποιηθεί και δεν υλοποιηθεί μέσα σε συγκεκριμένο και ξεκάθαρο χρονικό διάστημα. Ήδη, όπως πληροφορούμαστε από κατασκευαστές κουφωμάτων, οι συμφωνίες για ανάληψη έργων αντικατάστασης κουφωμάτων έχουν αυτή την στιγμή νεκρώσει και μάλιστα δουλειές που είχαν συμφωνηθεί, ακυρώνονται ή αναβάλλονται για αργότερα και μέχρι να ανακοινωθούν τα σχετικά μέτρα.

Το θέμα είναι, αν πραγματικά η κυβέρνηση έχει την πρόθεση να θεσπίσει ουσιαστικά κίνητρα και φυσικά αν μπορεί να διαθέσει τα απαιτούμενα κονδύλια ή απλώς συντηρεί μία κατάσταση τέτοια και ανάλογα με τις πολιτικές εξελίξεις, πάρει κάποιες αόριστες και ασαφείς αποφάσεις, θέτοντας αυτή την στιγμή ολόκληρους κλάδους – όπως και τον κλάδο του αλουμινίου – σε κατάσταση αναμονής και γιατί όχι, ομηρίας!

Στο μεταξύ, σύμφωνα με πληροφορίες μας, οι εταιρίες της διέλασης, υπολογίζεται ότι το 2008 έκλεισαν με μία μείωση των πωλήσεών τους γύρω στο 15-20% και μάλιστα, μετά από αρκετά χρόνια, αρχίσαμε να βλέπουμε στους δημοσιευμένους ισολογισμούς ορισμένων απ’ αυτών καταγεγραμμένες ζημιές. Το πρώτο τρίμηνο του 2009 η πτώση των πωλήσεων προφίλ προς τους εμπόρους υπολογίζεται ότι αγγίζει το 30% και αυτό όχι μόνο λόγω της πτώσης της ζήτησης, αλλά και της σφικτής πιστωτικής πολιτικής που αναγκάζονται να ακολουθήσουν οι εταιρίες προς τους πελάτες τους, αλλά και της σημαντικής μείωσης των αποθεμάτων των εμπορικών καταστημάτων. Ανάλογη είναι η εικόνα και στον τομέα των εξαγωγών.

Οι εμπορικές επιχειρήσεις κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους παρουσιάζουν μία μείωση των πωλήσεων από 15-20%, με κάποια δειλά σημάδια ανάκαμψης το δεύτερο 15νθήμερο του Μαρτίου, που παραδοσιακά πάντα είναι ένας μήνας βαρόμετρο, που σε νορμάλ καταστάσεις προσδιορίζει την τάση της αγοράς. Στον χώρο των κατασκευαστών κουφωμάτων υπάρχει μία διφορούμενη κατάσταση, με ένα μεγάλο ποσοστό από αυτούς να δηλώνουν ότι δεν παίρνουν νέες δουλειές ή και δουλειές που είχαν στα «σκαριά» αναβάλλονται για αργότερα (π.χ. αντικαταστάσεις), άλλοι δε, μεγαλύτερες και πιο οργανωμένες εταιρίες να δηλώνουν ότι …δεν έχουν πρόβλημα!..

Μέχρι τον Ιούνιο τα κίνητρα για αντικατάσταση κουφωμάτων

Οριστικοποιούνται τα μέτρα που προβλέπουν σημαντικά κίνητρα για ιδιωτικές κατοικίες, ευελπιστώντας ότι θα δοθεί ώθηση στην κατασκευαστική αγορά, στην αγορά ακινήτων και στην βιομηχανία δομικών προϊόντων.

Μέχρι τον Ιούνιο αναμένεται να οριστικοποιηθούν και να ανακοινωθούν τα κίνητρα για την εξοικονόμηση ενέργειας στα ιδιωτικά κτίρια, κάτι που αναμένει με ξεχωριστό ενδιαφέρον ο κλάδος του αλουμινίου αφού μέσα σε αυτά θα περιλαμβάνεται και η αντικατάσταση των παλαιών κουφωμάτων, κάτι που όλοι πιστεύουμε θα δώσει ώθηση και νέα πνοή στην αγορά. Όπως έκανε γνωστό ο γενικός γραμματέας του υπουργείου ανάπτυξης Κων/νος Μουσουρούλης, το σχετικό πρόγραμμα για την εξοικονόμηση ενέργειας σε ιδιωτικά κτίρια, πρόκειται να ανακοινωθεί μέσα στους επόμενους δύο μήνες και σε πρώτη φάση θα αφορά μόνο τα κτίρια που κατασκευάστηκαν πριν το 1980 (στα οποία και ανήκει το 90% του κτιριακού αποθέματος της χώρας).

O κ. Μουσουρούλης

«Υπολογίζουμε ότι το μέσο κόστος που απαιτείται για να μειώσει κατά 50% την ενεργειακή της κατανάλωση μια 6όροφη πολυκατοικία επιφάνειας 1.200 τ.μ (ή 200 τ.μ. ανά όροφο), δηλαδή να αντικαταστήσει τον παλαιό της καυστήρα με νέο, να τοποθετηθούν παντού νέα θερμομονωτικά κουφώματα με διπλά τζάμια, καθώς επίσης να γίνει πλήρης θερμομόνωση της εξωτερικής της τοιχοποιίας και της ταράτσας, ανέρχεται σε 120.000- 130.000 ευρώ», ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Μουσουρούλης. «Το κόστος που προκύπτει ανά ιδιοκτησία για τις βασικές αυτές παρεμβάσεις, έχουμε υπολογίσει πως ανέρχεται σε 6.000- 7.000 ευρώ, εκ των οποίων ένα υψηλό ποσοστό που μένει να καθοριστεί, θα επιδοτείται μέσω του συγκεκριμένου προγράμματος», συμπλήρωσε ο γενικός γραμματέας. Σύμφωνα μάλιστα με τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει το υπουργείο, το κόστος αυτό θα μπορεί να αποσβεσθεί το πολύ σε 4-5 χρόνια, αν πρόκειται για διαμέρισμα σε πολυκατοικία ή σε 5-6 χρόνια αν πρόκειται για μονοκατοικία.

Αναφορικά με τις δράσεις που θα επιδοτεί το πρόγραμμα, αυτές θα αφορούν τόσο βασικές παρεμβάσεις, όπως θερμομόνωση της εξωτερικής τοιχοποιίας και της στέγης, αντικατάσταση των παλαιών κουφωμάτων με νέας τεχνολογίας θερμομονωτικά κουφώματα με διπλά τζάμια, όπως επίσης και του καυστήρα, καθώς επίσης και συμπληρωματικές δράσεις, όπως τοποθέτηση παθητικών ηλιακών συστημάτων, δηλαδή ηλιακών θερμοσιφώνων, κλπ.

Σχετικά με τον τρόπο εφαρμογής του προγράμματος στην πράξη, προκειμένου να μην κολλήσει στα γρανάζια της ελληνικής γραφειοκρατίας, δεν θα απαιτείται πολεοδομική άδεια, αλλά θα επιχειρηθεί η διαδικασία να είναι σχετικά απλή. «Εξετάζεται»- είπε ο γενικός γραμματέας Ανάπτυξης «π.χ. ο διαχειριστής μιας πολυκατοικίας, έχοντας πάρει πρώτα την σύμφωνη γνώμη της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών, καθώς επίσης μια προσφορά από τον επαγγελματία της οικοδομής για τις εργασίες που πρόκειται να γίνουν στο κτίριο, να απευθύνεται στο κοντινότερο ΚΕΠ και να εγγράφεται στο πρόγραμμα. Εν συνεχεία, σε σύντομο χρόνο θα του χορηγείται κάποιο κουπόνι «voucher», το οποίο και θα παραδίδει στον επαγγελματία από τον οποίο πήρε την προσφορά».

Προκειμένου να «περπατήσει» το φιλόδοξο αυτό σχέδιο, θα έχει προηγηθεί – σύμφωνα με τον κ. Μουσουρούλη - συνεννόηση με τους εκπρόσωπους όλων των κλάδων της οικοδομικής αλυσίδας, εν είδη «καταστατικών συμφωνιών», ώστε να ενημερώσουν τα μέλη τους για την καλύτερη δυνατή συνεργασία με τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες και διαχειριστές πολυκατοικιών.

Αντικατάσταση κουφωμάτων: Από δημοτικά κτίρια και σχολεία ξεκινάει το πρόγραμμα

Επιδοτήσεις ύψους 100 εκατομμυρίων ευρώ, μέσω του προγράμματος «Εξοικονομώ», ανακοίνωσε ο υπουργός Ανάπτυξης Κων/νος Χατζηδάκης. Το πρόγραμμα θα εφαρμοστεί σε 228 Δήμους με πληθυσμό πάνω από 10.000 κατοίκους και θα ξεκινήσει από τον προσεχή Σεπτέμβριο. Όπως ανακοίνωσε ο υπουργός, σε κοινή συνέντευξη Τύπου με τον πρόεδρο της ΚΕΔΚΕ και Δήμαρχο Αθηναίων Νικήτα Κακλαμάνη, το πρόγραμμα θα χρηματοδοτεί παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας σε δημοτικά κτήρια (σχολεία, παιδικούς σταθμούς, γυμναστήρια κλπ) κοινόχρηστους χώρους, στις δημοτικές μεταφορές κλπ. Μεταξύ αυτών, περιλαμβάνεται η αντικατάσταση παλαιών σιδερένιων και ξύλινων κουφωμάτων ή κουφωμάτων χωρίς επαρκή στεγανότητα, με νέα θερμομονωτικά και με διπλούς υαλοπίνακες, καθώς και η τοποθέτηση εξωτερικών σκιάστρων.

Εκτιμάται ότι μέσω του προγράμματος θα επιτευχθεί εξοικονόμηση ενέργειας της τάξης του 10% έως 40%, ενώ η συμβολή του στη μείωση των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα, εκτιμάται ότι θα είναι γύρω 6.800 τόνους ετησίως. Ο κ. Χατζηδάκης δήλωσε ότι το συγκεκριμένο πρόγραμμα, καθώς και τα υπόλοιπα που θα προκηρύξει για την βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας των κτιρίων, θα συμβάλλουν στην ενίσχυση του τομέα των κατασκευών, ο οποίος πλήττεται λόγω της οικονομικής κρίσης που βιώνουμε σήμερα.

Στα «σκαριά» και το πρόγραμμα για ιδιωτικά κτίρια

Όπως έκανε γνωστό ο γενικός γραμματέας του υπουργείου ανάπτυξης Κων/νος Μουσουρούλης, το σχετικό πρόγραμμα για την εξοικονόμηση ενέργειας σε ιδιωτικά κτίρια, πρόκειται να ανακοινωθεί μέσα στους επόμενους δύο μήνες και σε πρώτη φάση θα αφορά μόνο τα κτίρια που κατασκευάστηκαν πριν το 1980 (στα οποία και ανήκει το 90% του κτιριακού αποθέματος της χώρας).

O κ. Μουσουρούλης

«Υπολογίζουμε ότι το μέσο κόστος που απαιτείται για να μειώσει κατά 50% την ενεργειακή της κατανάλωση μια 6όροφη πολυκατοικία επιφάνειας 1.200 τ.μ (ή 200 τ.μ. ανά όροφο), δηλαδή να αντικαταστήσει τον παλαιό της καυστήρα με νέο, να τοποθετηθούν παντού νέα θερμομονωτικά κουφώματα με διπλά τζάμια, καθώς επίσης να γίνει πλήρης θερμομόνωση της εξωτερικής της τοιχοποιίας και της ταράτσας, ανέρχεται σε 120.000- 130.000 ευρώ», ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Μουσουρούλης. «Το κόστος που προκύπτει ανά ιδιοκτησία για τις βασικές αυτές παρεμβάσεις, έχουμε υπολογίσει πως ανέρχεται σε 6.000- 7.000 ευρώ, εκ των οποίων ένα υψηλό ποσοστό που μένει να καθοριστεί, θα επιδοτείται μέσω του συγκεκριμένου προγράμματος», συμπλήρωσε ο γενικός γραμματέας. Σύμφωνα μάλιστα με τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει το υπουργείο, το κόστος αυτό θα μπορεί να αποσβεσθεί το πολύ σε 4-5 χρόνια, αν πρόκειται για διαμέρισμα σε πολυκατοικία ή σε 5-6 χρόνια αν πρόκειται για μονοκατοικία.

Αναφορικά με τις δράσεις που θα επιδοτεί το πρόγραμμα, αυτές θα αφορούν τόσο βασικές παρεμβάσεις, όπως θερμομόνωση της εξωτερικής τοιχοποιίας και της στέγης, αντικατάσταση των παλαιών κουφωμάτων με νέας τεχνολογίας θερμομονωτικά κουφώματα με διπλά τζάμια, όπως επίσης και του καυστήρα, καθώς επίσης και συμπληρωματικές δράσεις, όπως τοποθέτηση παθητικών ηλιακών συστημάτων, δηλαδή ηλιακών θερμοσιφώνων, κλπ.

Σχετικά με τον τρόπο εφαρμογής του προγράμματος στην πράξη, προκειμένου να μην κολλήσει στα γρανάζια της ελληνικής γραφειοκρατίας, δεν θα απαιτείται πολεοδομική άδεια, αλλά θα επιχειρηθεί η διαδικασία να είναι σχετικά απλή. «Εξετάζεται»- είπε ο γενικός γραμματέας Ανάπτυξης «π.χ. ο διαχειριστής μιας πολυκατοικίας, έχοντας πάρει πρώτα την σύμφωνη γνώμη της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών, καθώς επίσης μια προσφορά από τον επαγγελματία της οικοδομής για τις εργασίες που πρόκειται να γίνουν στο κτίριο, να απευθύνεται στο κοντινότερο ΚΕΠ και να εγγράφεται στο πρόγραμμα. Εν συνεχεία, σε σύντομο χρόνο θα του χορηγείται κάποιο κουπόνι «voucher», το οποίο και θα παραδίδει στον επαγγελματία από τον οποίο πήρε την προσφορά».

Προκειμένου να «περπατήσει» το φιλόδοξο αυτό σχέδιο, θα έχει προηγηθεί – σύμφωνα με τον κ. Μουσουρούλη - συνεννόηση με τους εκπρόσωπους όλων των κλάδων της οικοδομικής αλυσίδας, εν είδη «καταστατικών συμφωνιών», ώστε να ενημερώσουν τα μέλη τους για την καλύτερη δυνατή συνεργασία με τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες και διαχειριστές πολυκατοικιών.

Ο πρόεδρος του Ελληνικού Ινστιτούτου Αρχιτεκτονικής λέει “ναι” στη χρήση του αλουμινίου σε παραδοσιακούς οικισμούς

Ο αρχιτέκτων κ. Νίκος Καλογεράς είναι ομότιμος Καθηγητής του Ε.Μ.Π. και πρόεδρος του Ελληνικού Ινστιτούτου Αρχιτεκτονικής. Έχει διδάξει στα μεγαλύτερα διεθνή πανεπιστήμια, έχει πλούσιο συγγραφικό έργο, ενώ πολλά από τα αρχιτεκτονικά του έργα έχουν φιλοξενηθεί στις σελίδες έγκυρων περιοδικών στην Ελλάδα αλλά και το εξωτερικό. Η τοποθέτησή του όσον αφορά στο φλέγον ζήτημα της άρσης του αποκλεισμού της χρήσης των κουφωμάτων αλουμινίου σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ένα εξαιρετικό άρθρο του στο “Aluminium Magazine”, είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα και δημιουργεί τις συνθήκες για γόνιμο και εποικοδομητικό προβληματισμό. Όταν ένας από τους πλέον διακεκριμένους αρχιτέκτονες της χώρας αντικρούει μία-μία όλες τις ενστάσεις που ακούγονται και ουσιαστικά ενθαρρύνει την χρήση των κουφωμάτων αλουμινίου σε παραδοσιακούς οικισμούς καλό θα ήταν η πολιτεία να ακούσει και να επανεξετάσει αυτό το τόσο σημαντικό ζήτημα.

Ο κ. Ν. Καλογεράς, Δρ. Αρχιτέκτων, πρόεδρος Ελληνικού Ινστιτούτου Αρχιτεκτονικής

“Οι σημερινές μορφολογικές δυνατότητες των κουφωμάτων από αλουμίνιο, καθώς και το μεγάλο φάσμα χρωματισμών με την αντίστοιχη υφή, θέτουν πιστεύω το θέμα επανεξέτασης της θέσης της Διοίκησης για την χρήση του αλουμινίου στις αποκαταστάσεις και συντηρήσεις σε παραδοσιακά κτίρια…“, τονίζει χαρακτηριστικά, ενώ προσθέτει “προς αυτήν την κατεύθυνση θα πρέπει να οριοθετηθούν νέες προδιαγραφές κουφωμάτων από αλουμίνιο, όπως έχει γίνει σε πολλές χώρες της Ευρώπης με ιστορικά κτίρια και οικισμούς ιδιαίτερης σημασίας, όπου ο διάλογος μεταξύ παλαιού και νέου αναδεικνύεται ως ένα πρόσθετο στοιχείο αισθητικής αξίας…“.

Ένα σημαντικό στοιχείο που πρέπει να προβληματίσει όλους μας και ειδικά την πολιτεία, το οποίο αναδεικνύει ο κ. Καλογεράς, είναι η προτίμηση των κατοίκων, όλων των οικισμών όχι μόνο των παραδοσιακών, στα κουφώματα από αλουμίνιο, ακόμα και όταν η τοποθέτησή τους παρεμποδίζεται από το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, δείγμα της εμπιστοσύνης των καταναλωτών στο υλικό. Η εξήγηση γι’ αυτό το φαινόμενο είναι ότι οι μόνιμοι κάτοικοι των οικισμών έχουν απαιτήσεις από ένα κούφωμα καλής λειτουργίας, ικανοποιητικής μόνωσης και περιορισμένης συντήρησης, με αντίστοιχο χαμηλό αρχικό κόστος κατασκευής, χαρακτηριστικά που τα κουφώματα αλουμινίου προσφέρουν στο μέγιστο βαθμό.

Γενική αρχή στην αποκατάσταση και επανάρχηση ενός ιστορικού κτίσματος είναι ο σεβασμός της ιστορικότητας και της αυθεντικότητάς του. Το κτίριο πρέπει να επανέλθει σε μια προτέρα φάση της ζωής του, αλλά να πάρει και συνήθως μια νέα χρήση, μουσείο, πολιτιστικό κέντρο, γραφεία κλπ. Τα κουφώματα αλουμινίου αφενός επιτρέπουν το ανακαινισμένο κτίριο να διατηρήσει τον ιστορικό του χαρακτήρα σε αισθητικό επίπεδο αλλά ταυτόχρονα του επιτρέπουν να αντεπεξέλθει στις σύγχρονες προδιαγραφές που επιβάλλονται από τις νέες χρήσεις αυτού.

Οι πολλές επιλογές όσον αφορά στην επιφανειακή επεξεργασία του μετάλλου οδηγούν σε κουφώματα αλουμινίου που δεν αλλοιώνουν σε καμία περίπτωση τον αισθητικό χαρακτήρα του κτιρίου. Παράλληλες οι άριστες επιδόσεις των κουφωμάτων αλουμινίου “θωρακίζουν” το κτίριο, ενισχύοντας την θερμοηχομονωτική του συμπεριφορά και την αντοχή του στο χρόνο, με ελάχιστες απαιτήσεις συντήρησης. Το αλουμίνιο είναι ένα υλικό που “παντρεύει” άριστα το παρελθόν με το μέλλον και αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή για την ανακαίνιση ιστορικών κτιρίων και παραδοσιακών οικισμών.