Σύμφωνα με σημερινές δηλώσεις του Γενικού Γραμματέα Βιομηχανίας του ΥΠΑΝ κ. Αναστασόπουλου, από την 1η Νοεμβρίου και σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που έχει ανακοινωθεί, θα ξεκινήσει το πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών «εξοικονόμηση κατ’ οίκον». Η προεκλογική περίοδος που διανύουμε, όπως δήλωσε ο κ. Αναστασόπουλος, «φρέναρε» λίγο τις διαδικασίες που έπρεπε να ακολουθηθούν, όπως την δημοσίευση του Οδηγού Προγράμματος στο ΦΕΚ, με τον οποίο αναλύονται λεπτομερώς οι φάσεις και οι ενέργειες των ενδιαφερομένων ιδιωτών αλλά και των φορέων που θα εμπλακούν στην υλοποίηση του προγράμματος (π.χ. ΚΕΠ, εργολάβοι, μηχανικοί κά).
Θα πρέπει να αναφέρουμε όμως, ότι οι κατοικίες που θα δικαιούνται την επιδότηση θα πρέπει να ευρίσκονται εντός τιμής ζώνης κάτω των 1.500 ευρώ. Για τις υπόλοιπες που ευρίσκονται σε περιοχές με υψηλότερη τιμή ζώνης, αναφέρε αόριστα ο Γ.Γ. ότι θα τύχουν φορολογικών κινήτρων… Τέτοια κίνητρα όμως δεν έχουν ανακοινωθεί και φυσικά δεν ισχύουν σήμερα.
Άρα, πιστεύουμε ότι τίποτε δεν είναι σίγουρο για την εφαρμογή του προγράμματος και όλα θα εξαρτηθούν από τις διαθέσεις της νέας κυβέρνησης που θα προκύψει (αν προκύψει) την Κυριακή 4 Οκτωβρίου και τις προτεραιότητές της που η ίδια έχει θέσει.
Μερικές σκέψεις που μας προβληματίζουν
Ας θεωρήσουμε όμως, ότι όλα θα πάνε «κατ’ ευχήν» και όπως έχουν προσχεδιαστεί. Το συγκεκριμένο πρόγραμμα «εξοικονόμηση κατ’ οίκον», που κακώς αναφέρεται σαν πρόγραμμα αντικατάστασης κουφωμάτων, είναι αρκετό για να δώσει μια ώθηση στην αγορά της αντικατάστασης των κουφωμάτων, τέτοια, ώστε να καλύψει την ζημιά που έχει υποστεί ο κλάδος, πρώτον από την λανθασμένη ενημέρωση των πολιτών και δεύτερον από την μακροχρόνια συζήτηση γύρω από αυτό το θέμα;
Τα ερωτήματα και οι προβληματισμοί που δεν έχουν τεθεί μέχρι τώρα είναι:
- Πόσο εύκολο είναι να συμφωνήσουν οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων μιας πολυκατοικίας για να ενταχθεί το κτήριο στην επιδότηση;
- Πόσο βαθιά πρέπει να βάλουν το χέρι στην τσέπη ιδιοκτήτες διαμερισμάτων και μονοκατοικιών για να καλύψουν το υπόλοιπο 65% που τους αναλογεί για τις υποχρεωτικές παρεμβάσεις; Τις προαιρετικές δεν τις λαμβάνουμε υπόψη γιατί τα προβλήματα πολλαπλασιάζονται εν ριπή οφθαλμού.
- Στις πολυκατοικίες με άδεια πριν το 1980, συνήθως οι ένοικοι δεν είναι οι ιδιοκτήτες. Πόσοι ιδιοκτήτες θα συμφωνήσουν να πληρώσουν για ένα παλιό κτήριο που το έχουν για εκμετάλλευση και οι όποιες παρεμβάσεις, αν και βελτιώνουν την ενεργειακή αποδοτικότητα του κτηρίου, δεν το εξωραΐζουν εξωτερικά ώστε να «ανεβάζει» την εμπορική του αξία;
- Και άντε και ζούμε σε έναν κόσμο «αγγελικά πλασμένο» και συμφωνούν οι ιδιοκτήτες των πολυκατοικιών που μαζί με τους ιδιοκτήτες μονοκατοικιών έχουν και οικολογική συνείδηση. Ποιος είναι διατεθειμένος να μείνει χωρίς θέρμανση Δεκέμβριο – Ιανουάριο – Φεβρουάριο – Μάρτιο, τον χρόνο δηλαδή που απαιτείται για την αλλαγή του καυστήρα;
- Σε πόσα κτήρια εκείνης της εποχής δεν υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις; Πόσοι είναι πρόθυμοι να ρισκάρουν ένα πρόστιμο στα καλά καθούμενα για μια αμφιβόλου έκβασης και ωφέλειας επιχορήγηση;
- Σε ένα πρόγραμμα που αφορά στα ακίνητα και ξεκινάει 1η Νοεμβρίου, ακόμη και αν η υλοποίηση των παρεμβάσεων θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί εντός ενός (1) έτους από την έγκριση της εκάστοτε πρότασης, πόσοι ιδιοκτήτες θα προλάβουν να ενταχθούν σε όλη την διάρκεια του προγράμματος που είναι 2 έτη;
Λίγοι υπολογισμοί
Αν αποδεχθούμε ότι την 1η Νοεμβρίου πάμε στα ΚΕΠ και παίρνουμε τον Οδηγό Προγράμματος. Υποθέτουμε ότι, στο πιο αισιόδοξο σενάριο, μέχρι τέλος Νοεμβρίου θα τον έχουμε μελετήσει, θα έχουμε εξοικειωθεί, το Υπουργείο θα έχει δώσει διευκρινήσεις σε ζητήματα που αναπόφευκτα θα παρουσιαστούν και φθάσαμε στον Δεκέμβριο. Μήνας γιορτής, σχόλης και επιπλέον εξόδων για δώρα, τέλη κυκλοφορίας κ.λ.π. Ποιος θα ασχοληθεί στα σοβαρά να βρει εργολάβο, να μαζέψει δικαιολογητικά και προσφορές για να επιλέξει, να τρέχει σε πολεοδομίες, να κάνει συνελεύσεις; (Αλήθεια θα υπάρχουν διαφορές στις προσφορές ή το πλαφόν που έχει βάλει το Υπουργείο στις τιμές θα εξομοιώσει και τις προσφορές;)
Το ίδιο ισχύει και για τον Ιανουάριο (συνήθως, αρχίζουμε να συνερχόμαστε από την εορταστική διάθεση μετά τα Φώτα). Και φθάνουμε αισίως Φεβρουάριο. Μέχρι τον Μάρτιο κάνουμε τον φάκελο και τον καταθέτουμε. Δεν γνωρίζουμε πόσο χρόνο απαιτεί η έκδοση της Απόφασης Υπαγωγής από τον Γενικό Γραμματέα Περιφέρειας (για να είμαστε σίγουροι ότι θα επιδοτηθούμε). Και πάλι πολύ αισιόδοξα υποθέτουμε ότι τον Μάϊο του 2010 εκδίδεται η Απόφαση Υπαγωγής και δίνουμε εντολή στον εργολάβο να ξεκινήσει τις εργασίες. Όλα αυτά όμως με τα δεδομένα ότι μαζεύουμε τα σχετικά δικαιολογητικά μέσα στον Μάρτιο.
Το έργο ολοκληρώνεται (πάντα υποθετικά και αισιόδοξα) τον Ιούνιο, αναλόγως το μέγεθος του κτηρίου σε 2-4 εβδομάδες αν πρόκειται για μονοκατοικία ή μια μικρή πολυκατοικία (10 – 14 διαμερίσματα).
Και αν τον Μάρτιο δεν εκλεγεί Πρόεδρος της Δημοκρατίας και ξαναπάμε σε εκλογές; Και αν δεν έχουμε δει ακόμη τα χειρότερα σε ότι αφορά στην επιβάρυνση των νοικοκυριών από αυξήσεις τιμών, απολύσεις, πρόσθετες φορολογίες κ.λ.π. και όταν εκδοθεί η απόφαση και δεν είμαστε σε θέση να κάνουμε το έργο, θα πρέπει να πληρώσουμε τον εργολάβο και τον μηχανικό για ότι κάνανε μέχρις αυτού του σημείου; Και πόσο;
Σε όλα αυτά τα «αν» πασπαλισμένα με υπερβολική δόση αισιοδοξίας και σενάρια, η υποκειμενική απάντηση της υπογράφουσας, χωρίς κανένα φόβο και πάθος είναι: «…κάντε με μάντη, να σας κάνω πλούσιους!».
ΠΗΝΕΛΟΠΗ ΛΕΟΝΤΑΡΑ
Σημ.: Στο τεύχος Οκτωβρίου του περιοδικού “Aluminium Magazine”, που θα κυκλοφορήσει μέχρι τις 10 Οκτωβρίου, δημοσιεύεται ένα εκτενές ρεπορτάζ για τους όρους, τις διαδικασίες και τις προϋποθέσεις για την ένταξη ιδιωτικών κατοικιών στο πρόγραμμα «εξοικονόμηση κατ’ οίκον».
