Στο 4,93% κανονίστηκε το χαμηλότοκο δάνειο με το οποίο μπορούν να χρηματοδοτηθούν από τέσσερεις τράπεζες οι ενδιαφερόμενοι να συμμετέχουν στο πρόγραμμα και επιθυμούν την αντικατάσταση των κουφωμάτων τους.
Πρακτικά από τις αρχές του Ιανουαρίου αναμένεται να ξεκινήσουν οι αιτήσεις για το πρόγραμμα “Εξοικονομώ κατ’ Οίκον“, μέσω του οποίου θα χρηματοδοτηθούν παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας σε κτίρια κατοικιών. Όλες οι λεπτομέρειες του προγράμματος είναι πλέον έτοιμες, μετά και την ολοκλήρωση στις 30 Νοεμβρίου της διαδικασίας υποβολής των αιτήσεων από τους μηχανικούς για την άδεια των προσωρινών Ενεργειακών Επιθεωρητών. Αυτοί θα εκδίδουν τα σχετικά Ενεργειακά Πιστοποιητικά που υποχρεωτικά προηγούνται της υποβολής αίτησης για κάθε ενδιαφερόμενο για την ένταξή του στο πρόγραμμα. Το Μητρώο των Ενεργειακών Επιθεωρητών μετά την τελική επιλογή, θα ευρίσκεται στις σελίδες του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (www.ypeka.gr).
Από το τέλος Μαρτίου αναμένεται να αρχίσει η έγκριση των πρώτων αιτήσεων για τις ενεργειακές επεμβάσεις, οπότε από το διάστημα αυτό και έπειτα θα φανούν και οι – θετικές ελπίζουμε – επιπτώσεις στην αγορά, που φυσικά και λογικά θα ενταθούν μετά το Πάσχα.
Στο μεταξύ, επιλέχθηκαν από το ΤΕΜΠΜΕ οι τράπεζες στις οποίες θα υποβάλουν αιτήσεις για χρηματοδότηση οι ενδιαφερόμενοι και οι οποίες είναι οι Eurobank, Εθνική, Πειραιώς και Alpha Bank. Οι τράπεζες αυτές θα προσφέρουν χαμηλό επιτόκιο 4,93%, χωρίς εμπράγματες διασφαλίσεις, στους δικαιούχους δανείων.
Το πρόγραμμα
Το πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ’ οίκον» απευθύνεται σε πολίτες οι οποίοι, εισοδηματικά, εντάσσονται σε τρεις κατηγορίες, με διακριτά κίνητρα ανά κατηγορία:
- Κατηγορία Α – Ιδιοκτήτες επιλέξιμων στο πρόγραμμα κατοικιών, το ατομικό ή το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα των οποίων δεν ξεπερνά τις 15.000 € ή τις 25.000 € αντίστοιχα. Για την κατηγορία αυτή, προβλέπεται χορήγηση άτοκου δανείου και επιδότηση (με τη μορφή απομείωσης δανειακού κεφαλαίου) του 30% του επιλέξιμου προϋπολογισμού. Δηλαδή ένας πολίτης που θα λάβει δάνειο 10.000 € θα αποπληρώσει 7.000 € άτοκα, ενώ 3.000 € είναι η επιδότηση.
- Κατηγορία Β – Ιδιοκτήτες επιλέξιμων στο πρόγραμμα κατοικιών, το ατομικό ή το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα των οποίων βρίσκεται μεταξύ 15.000 και 30.000 € ή 25.000 και 50.000€ αντίστοιχα. Για την κατηγορία αυτή, προβλέπεται χορήγηση χαμηλότοκου δανείου 4,93% και επιπλέον επιχορήγηση (με τη μορφή απομείωσης δανειακού κεφαλαίου) για το 15% του επιλέξιμου προϋπολογισμού. Δηλαδή ένας πολίτης που θα λάβει δάνειο 10.000 € θα αποπληρώσει 8.500 € με τόκο 4,93%, ενώ 1.500 € είναι η επιδότηση.
- Κατηγορία Γ – Ιδιοκτήτες επιλέξιμων στο πρόγραμμα κατοικιών, το ατομικό ή το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα των οποίων υπερβαίνει τα παραπάνω όρια και μέχρι ύψος δηλωθέντος ατομικού εισοδήματος 45.000 € ή οικογενειακού εισοδήματος 65.000 €. Για την κατηγορία αυτή, το κίνητρο αφορά στη χορήγηση χαμηλότοκου δανείου 4,93%.
Στην περίπτωση αίτησης πολυκατοικίας, ως ενιαίο κτίριο, δίνεται η δυνατότητα ένταξης των ιδιοκτητών διαμερισμάτων και της κατηγορίας Β στην κατηγορία κινήτρων Α, εφόσον το 50% του συνόλου των ιδιοκτητών επιλέξιμων κατοικιών ανήκει στην κατηγορία Α.
Το κόστος των ενεργειακών επιθεωρήσεων χωρίς το κόστος επιθεώρησης λεβητών, έχει καθοριστεί σε 2,5 ευρώ/τ.μ με ελάχιστη αμοιβή τα 300 ευρώ για κτήρια εκτός κατοικίας, ενώ για τις πολυκατοικίες το κόστος ανέρχεται σε 1 ευρώ/τ.μ και δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 200 ευρώ όταν πρόκειται για το σύνολο της πολυκατοικίας, ενώ για ανεξάρτητα διαμερίσματα είναι 2 ευρώ/τ.μ και όχι μικρότερο από 150 ευρώ. Για μονοκατοικίες το κόστος είναι 1,5 ευρώ/τ.μ και όχι χαμηλότερο των 200 ευρώ. Το κόστος είναι επιπλέον των 15.000 ευρώ, για τις κατηγορίες Α και Β και επιχορηγείται στο 100%.
Υλοποίηση προγράμματος
Αμέσως με την δημοσίευση του σχετικού «οδηγού προγράμματος» και την επίσημη έναρξη του, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να καλέσουν ενεργειακό επιθεωρητή για τη διενέργεια της απαραίτητης ενεργειακής επιθεώρησης της κατοικίας τους και κατόπιν να προσέλθουν στις συνεργαζόμενες τράπεζες για την υποβολή των αιτήσεων.
Η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό θα διαρκέσει 2 μήνες και θα επιλεγούν εκείνες οι αιτήσεις που οδηγούν στην μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενέργειας ανά μονάδα κόστους. Τα κριτήρια για τις επιλέξιμες κατοικίες, αφορά σε κατοικίες που δεν είναι εξοχικές, έχουν κατασκευαστεί πριν το 1980, βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης μικρότερη ή ίση με 1.500 €/ τ.μ., βάσει της ενεργειακής επιθεώρησης έχουν καταταχθεί σε κατηγορία μικρότερη ή ίση της Δ και μπορούν με τις προτεινόμενες παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας να αναβαθμισθούν κατά μία τουλάχιστον ενεργειακή κατηγορία.
Επιλέξιμες παρεμβάσεις
Οι παρεμβάσεις, που υποβάλλονται με την αίτηση για υπαγωγή στο πρόγραμμα, προκύπτουν βάσει των συστάσεων του Ενεργειακού Επιθεωρητή Κτιρίου και αφορούν στις κατωτέρω τρεις κατηγορίες επιλέξιμων παρεμβάσεων:
- Αντικατάσταση κουφωμάτων (πλαίσια / υαλοπίνακες) και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης.
- Τοποθέτηση θερμομόνωσης στα εξωτερικά δομικά στοιχεία του κτιριακού κελύφους συμπεριλαμβανομένου του δώματος / στέγης και της πιλοτής.
- Αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού χρήσης.
Τα βήματα για την διαδικασία υποβολής
Υπενθυμίζουμε τα βήματα για την διαδικασία υποβολής – έγκρισης των προτάσεων:
- Στο πρώτο στάδιο καλείται ενεργειακός επιθεωρητής για διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης βάσει της οποίας θα καθορισθεί η ενεργειακή κατηγορία της κατοικίας, οι προτεινόμενες παρεμβάσεις για αναβάθμιση κατά μια τουλάχιστον κατηγορία, η εξοικονόμηση που θα επιτευχθεί και το αντίστοιχο κόστος.
- Στο δεύτερο στάδιο υποβάλλεται αίτηση συνοδευόμενη από τα απαραίτητα δικαιολογητικά σε συμβαλλόμενη τράπεζα. Σε περίπτωση πολυκατοικίας ως σύνολο κτηρίου υποβάλλεται αρχικά αίτηση από εκπρόσωπο της πολυκατοικίας και εν συνεχεία το σύνολο των αιτήσεων των ιδιοκτητών στο ίδιο υποκατάστημα. Είναι επιλέξιμες οι δαπάνες που αφορούν εργασίες που θα γίνουν μετά την έκδοση του πιστοποιητικού.
- Υποδοχή των αιτήσεων από την τράπεζα / Έλεγχος δικαιολογητικών φακέλου / Έλεγχος επιλεξιμότητας της αίτησης βάσει των κριτηρίων.
- Μετά το πέρας υποβολής αιτήσεων αξιολόγηση και κατάταξη βάσει κριτηρίου εξοικονόμησης ενέργειας προς κόστος παρέμβασης / Έκδοση Απόφασης υπαγωγής αιτήσεων / Κοινοποίηση της έγκρισης στη συμβαλλόμενη τράπεζα / Ενημέρωση Ωφελουμένου.
- Υλοποίηση εργασιών.
- 2η Ενεργειακή επιθεώρηση / Έκδοση δεύτερου πιστοποιητικού / Έλεγχος ενεργειακής αναβάθμισης κατοικίας / Πιστοποίηση φυσικού και οικονομικού αντικειμένου του έργου
Η εκταμίευση του δανείου ξεκινάει με την απόφαση υπαγωγής. Για την ολοκλήρωση της εκταμίευσης και τη λήψη του πρόσθετου κινήτρου της επιχορήγησης ο ωφελούμενος προσκομίζει:
α) τα παραστατικά των δαπανών,
β) το δεύτερο πιστοποιητικό ενεργειακής επιθεώρησης.
Δειγματοληπτικός έλεγχος υλοποίησης φυσικού αντικειμένου από την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας (Ε.Υ.ΕΠ.ΕΝ.) του ΥΠΕΚΑ.
Πιστοποίηση / Έλεγχος της ορθής εκτέλεσης της πράξης σύμφωνα με τις απαιτήσεις του ΕΣΠΑ
